Quand le condo devient un vrai chez-soi
Il y a des propriétés qu'on visite et qu'on oublie. Et puis il y en a d'autres où, dès qu'on franchit le seuil, quelque chose se pose en soi. Le 28, impasse du Cap, appartement 203, à Loretteville, fait partie de cette deuxième catégorie.
Lumineux, bien entretenu, avec une vue sur la ville qui surprend agréablement, ce condo de deux chambres offre bien plus qu'un toit : il offre un cadre de vie. Deux galeries pour respirer l'air frais, une piscine creusée et chauffée commune pour les journées d'été, un stationnement inclus et un espace de rangement extérieur pratique. Le tout, dans un secteur où tout est à portée de main.
Pour qui est ce condo, et pourquoi maintenant ?
Vous êtes en pleine transition de vie, vous cherchez un espace qui vous ressemble, sans les tracas d'une grande maison à entretenir ? Ce condo clé-en-main répond à cette réalité avec justesse.
Professionnels actifs, personnes souhaitant simplifier leur quotidien ou acheteurs qui veulent profiter d'un mode de vie urbain et pratique : ce type de propriété est pensé pour ceux qui veulent vivre pleinement, sans sacrifier le confort. La disponibilité rapide est un atout non négligeable pour qui veut tourner la page sans attendre.
Ce qui rend cet appartement vraiment différent
Deux galeries et une vue qui ouvre l'horizon
Rares sont les condos en copropriété qui offrent deux espaces extérieurs privatifs. Ici, vous disposez de deux galeries pour prendre votre café le matin, lire en fin d'après-midi ou simplement contempler la vue sur la ville. Ce n'est pas un détail : c'est une qualité de vie quotidienne.
La piscine creusée commune, un luxe partagé
En été, la piscine creusée et chauffée commune devient le cœur du complexe. Profiter d'une piscine de qualité sans en assumer seul l'entretien, c'est l'un des grands avantages de la vie en copropriété bien gérée.
Praticité intégrée dès le départ
Le stationnement est inclus, avec la possibilité d'en louer un deuxième selon vos besoins. Un espace de rangement extérieur complète l'ensemble. Le lave-vaisselle est inclus dans la vente. En 711 pi², chaque mètre carré est bien utilisé, et rien d'essentiel ne manque.
Loretteville : un quartier qui facilite le quotidien
L'impasse du Cap se trouve dans un secteur de Québec (La Haute-Saint-Charles) où les commodités sont véritablement proches, et non pas « à quelques minutes en voiture » comme on le lit trop souvent.
- L'IGA est à environ 300 mètres à pied : l'épicerie du quotidien, sans détour.
- Le Clap Loretteville, cinéma de quartier apprécié, se trouve à environ 275 mètres.
- Plusieurs arrêts d'autobus sont accessibles en moins de 3 minutes à pied (arrêts du Blanc-Manteau, l'Ormière/5306, Verret/5085), ce qui rend les déplacements sans voiture tout à fait envisageables.
- Le Parc Saint-Luc est à environ 320 mètres, et le Parc Véga à environ 390 mètres, pour les sorties en plein air.
- Une piste cyclable, des garderies et des écoles secondaires se trouvent également à proximité du secteur.
- L'accès à l'autoroute est facile, pour ceux qui se déplacent régulièrement en voiture.
Les chiffres derrière la décision
Voici ce que cette propriété représente concrètement :
- Prix demandé : 249 900 $
- Superficie habitable : 711 pi²
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Nombre de pièces : 6
- Piscine : creusée, commune et chauffée
- Stationnement : 1 inclus (possibilité d'en louer un deuxième)
- Rangement extérieur : inclus
- Inclusion : lave-vaisselle
- Disponibilité : rapide
À ce prix, dans ce secteur, avec ces commodités intégrées, les occasions comparables se font rares. Il est recommandé de consulter un courtier immobilier et un notaire pour bien comprendre toutes les implications de l'achat d'une copropriété au Québec, notamment les charges de copropriété et le fonds de prévoyance.
Vous avez des questions ou vous souhaitez visiter le 28, impasse du Cap, appartement 203 ? Emmanuelle Ménard, courtier immobilier résidentiel, est là pour vous accompagner à votre rythme, avec écoute et sans pression.
Communiquez avec elle dès aujourd'hui :
Téléphone : (418) 520-3306
Site web : www.emenard.ca
Les propriétés comme celle-ci partent vite. Réservez votre visite avant qu'il ne soit trop tard.
Foire aux questions
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
Le lave-vaisselle est inclus dans la vente. Un stationnement est également inclus, et un espace de rangement extérieur fait partie de la propriété. Il est possible de louer un deuxième stationnement selon la disponibilité.
Y a-t-il des frais de copropriété ?
Comme pour toute copropriété au Québec, des charges mensuelles s'appliquent. Ces frais couvrent généralement l'entretien des parties communes, dont la piscine. Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir les détails exacts et à consulter la déclaration de copropriété avec votre notaire avant de conclure la transaction.
La propriété est-elle disponible rapidement ?
Oui, la propriété est libre rapidement. C'est un avantage concret pour qui souhaite emménager sans délai inutile. La date exacte de prise de possession peut être confirmée lors des négociations.
Le secteur est-il bien desservi par le transport en commun ?
Oui. Plusieurs arrêts d'autobus se trouvent à moins de 300 mètres de la propriété, notamment les arrêts du Blanc-Manteau, l'Ormière/5306 et Verret/5085. Le secteur est également proche d'une piste cyclable et offre un accès facile à l'autoroute pour les déplacements en voiture.
Comment se passe l'achat d'un condo en copropriété au Québec ?
Au Québec, l'achat d'une copropriété implique notamment la révision de la déclaration de copropriété, du règlement de l'immeuble et des états financiers de la copropriété. La transaction est finalisée devant notaire. Votre courtier immobilier vous accompagne à chaque étape pour que vous compreniez bien ce que vous achetez, sans pression.
