Apartment
2540 Av. Champfleury App. 116 G1J0G1 Québec (La Cité-Limoilou) Capitale-Nationale Maizerets
$359,500 CAD
MLS: 23531916
Listing agent
Overview
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1 Bathroom
- Powder rooms
- 1
- Floors
- 3
- Rooms
- 9 Rooms
- Year built
- 2013
- Living area
- NA
- Building type
- Attached
- Building dimensions
- N/A
- Lot dimensions
- N/A
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Située au coeur de Maizerets, cette copropriété offre un milieu de vie pratique où espace, accessibilité et proximité des services se rencontrent. Répartie sur deux niveaux, l'unité propose une configuration fonctionnelle qui sépare agréablement les espaces de vie des chambres.
Le niveau principal comprend une vaste aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine se distingue par ses dimensions généreuses et ses nombreux espaces de rangement. Une salle d'eau complète ce niveau, de même qu'un balcon donnant sur la cour intérieure.
Le niveau inférieur accueille trois chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
La copropriété fait actuellement l'objet d'importants travaux de réfection de l'entretoit et de la toiture entrepris par le syndicat. Les travaux comprennent notamment la décontamination de l'entretoit, la reconstruction de la toiture, l'installation d'une nouvelle membrane, l'amélioration de l'isolation ainsi que du système de ventilation. L'échéancier prévu s'étend de la fin mai à la fin octobre 2026.
Une cotisation spéciale a été imposée afin de financer ces travaux. La quote-part attribuable à la présente unité, soit 34 103,30 $, a été payée en totalité par les vendeurs le 10 juillet 2026.
L'emplacement constitue un véritable atout : proximité du Domaine de Maizerets, des parcs, épiceries, commerces, services, transports et principaux axes routiers, ainsi que du futur complexe hospitalier de l'Enfant-Jésus.
La copropriété offre également une piscine extérieure chauffée, un module de jeux et un espace de rangement pour vélos.
Une propriété offrant espace, fonctionnalité et vie de quartier, avec d'importants travaux de l'enveloppe du bâtiment déjà pris en charge financièrement par les vendeurs pour cette unité.
Building details
- Basement
- 6 feet and over
Finished basement - Cupboard
- Melamine
- Heating system
- Electric baseboard units
- Windows
- PVC
- Siding
- Sheating brick paper
Vinyl - Window type
- Crank handle
- Roofing
- Elastomer membrane
Lot details
- Landscaping
- Fenced
- Pool
- Inground
- Parking
- Outdoor
- Topography
- Flat
- Zoning
- Residential
Features
- Water supply
- Municipality
- Heating energy
- Electricity
- Equipment available
- Entry phone
Wall-mounted heat pump - Distinctive features
- Street corner
- Proximity
- Highway
Cegep
Daycare centre
Golf
Hospital
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
Alpine skiing
High school
Cross-country skiing
Snowmobile trail
ATV trail
Public transport
University - Restrictions/Permissions
- Pets allowed with conditions
- Available services
- Balcony/terrace
Yard
Outdoor pool
Visitor parking - Sewage system
- Municipal sewer
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 16.8x14.8 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 19.5x12.3 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 10.11x12 P | |
| PRINCIPAL | Ground floor | Hallway | 9x8 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Washroom | 4x6 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Basement | Primary bedroom | 12.9x14.1 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Basement | Bedroom | 10.2x9.11 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Basement | Bedroom | 13x11 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Basement | Laundry room | 8.1x6.9 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Basement | Bathroom | 7x12.9 P | Ceramic tiles |
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Stores, armoire de rangement dans la chambre principale, foyer d'ambiance au salon, thermompe murale.
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Lave vaisselle de marque, effets personnels du vendeur.
Legal warranty
Sale with legal warranty
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $54,000
- Building
- $232,000
- Total
- $286,000
Taxes and expenses
- Energy cost
- $1,680
- Co-ownership fees
- $5,292
- Municipal Taxes 2026
- $2,716
- School taxes 2026
- $193
- Total
- $9,881
Property photos
2540 Av. Champfleury App. 116 G1J0G1 Québec (La Cité-Limoilou) Capitale-Nationale Maizerets · MLS 23531916
